Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5700 - 5704 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X 2N4
Vieux-Rosemont
Triplex très bien entretenu au coeur de Rosemont, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Spacieux logement principal 7 ½ sur deux niveaux(RDC et Sous-sol)offrant cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, aire de vie ouverte lumineuse et sous-sol aménagé récemment avec salle familiale et 2e salle de bain. Deux 3 ½ à l'étage, dont un loué et un vacant, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Belle cour aménagée avec pavé uni, arbustes, îlot floral et stationnement. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années. À proximité du parc Maisonneuve, transports, écoles et services. Une opportunité à saisir!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle, micro-onde avec hotte intégrée, stores, toiles, pôles et rideaux, tous les miroirs et tablettes, crochets à l'entrée.Exclusions:
Tous les biens et effets personnels du locataire.Rare opportunité d'acquérir un triplex bien entretenu situé sur la charmante avenue Bourbonnière, au coeur de Rosemont. Idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur avisé, cet immeuble offre un excellent équilibre entre qualité de vie et potentiel de revenus.
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, est actuellement occupé par le propriétaire.
INTÉRIEUR :
1 grand logement de type 7 ½ (2 chambres au RDC et 1 chambre au sous-sol)
Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz
Salle à manger séparée pouvant accueillir une grande table aisément
Salle de bain complète rénovée au RDC avec grande douche.
Belle fenestration (guillotine thermos) assurant une luminosité abondante
Grandes pièces ouvertes et lumineuses, idéales pour la vie familiale
Planchers de bois franc
Sous-sol:
Entièrement aménagé récemment avec hauteur de plafond d'environ 6 pieds 8pouces.
Salle familiale à aire ouverte
2e salle de bain complète avec laveuse-sécheuse.
Les 2 logements au 1er étage:
2 logements de type 3 ½ à l'étage, dont le 5702 est présentement loué à 1 150 $/mois (1200$/mois au 1er juillet) et le 5704 est vacant.
Présence d'un puits de lumière (skylight) pour recevoir une luminosité naturelle
Immeuble entretenu avec soin au fil des années
Appareil de chauffage à eau chaude remplacé
EXTÉRIEUR :
Belle cour aménagée avec arbustes et îlot floral
Aménagement en pavé uni, facile d'entretien
Clôture d'intimité coulissante permettant un stationnement pour les occupants
Plusieurs rénovations effectuées : balcon, rampes, toiture, portes, etc.
Espace extérieur fonctionnel et très recherché
LOCALISATION :
Situé à quelques pas du parc Maisonneuve, offrant une multitude d'activités
Piste cyclable directement devant la propriété
Accès rapide à l'autoroute 125
À distance de marche des lignes d'autobus 139, 197, 355, 370
À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro Saint-Michel et Pie-IX
Garderies à moins de 5 minutes à pied
École primaire Saint-François-Solano à distance de marche
Collège Jean-Eudes (privé) et plusieurs écoles à proximité
Cégep de Rosemont à environ 5 minutes en voiture
Épiceries, pharmacies et services à proximité
Revenus potentiels projetés :
RDC : 2 800 $/mois
5702 : 1 350 $/mois
5704 : 1 300 $/mois
Que vous souhaitiez occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou optimiser pleinement le potentiel de l'immeuble, ce triplex répond à tous les critères.
Je vous invite à planifier une visite : vous serez convaincu de la qualité d'entretien dont cette propriété a bénéficié au fil des années.
NOTE IMPORTANTE: La valeur de l'immeuble au rôle foncier de la Ville de Montréal est sujet à changement prochainement(à la hausse). Une évaluation agrée a été annoncée.
Addenda
Rare opportunité d'acquérir un triplex bien entretenu situé sur la charmante avenue Bourbonnière, au coeur de Rosemont. Idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur avisé, cet immeuble offre un excellent équilibre entre qualité de vie et potentiel de revenus.
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, est actuellement occupé par le propriétaire.
INTÉRIEUR :
1 grand logement de type 7 ½ (2 chambres au RDC et 1 chambre au sous-sol)
Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz
Salle à manger séparée pouvant accueillir une grande table aisément
Salle de bain complète rénovée au RDC avec grande douche.
Belle fenestration (guillotine thermos) assurant une luminosité abondante
Grandes pièces ouvertes et lumineuses, idéales pour la vie familiale
Planchers de bois franc
Sous-sol:
Entièrement aménagé récemment avec hauteur de plafond d'environ 6 pieds 8pouces.
Salle familiale à aire ouverte
2e salle de bain complète avec laveuse-sécheuse.
Les 2 logements au 1er étage:
2 logements de type 3 ½ à l'étage, dont le 5702 est présentement loué à 1 150 $/mois (1200$/mois au 1er juillet) et le 5704 est vacant.
Présence d'un puits de lumière (skylight) pour recevoir une luminosité naturelle
Immeuble entretenu avec soin au fil des années
Appareil de chauffage à eau chaude remplacé
EXTÉRIEUR :
Belle cour aménagée avec arbustes et îlot floral
Aménagement en pavé uni, facile d'entretien
Clôture d'intimité coulissante permettant un stationnement pour les occupants
Plusieurs rénovations effectuées : balcon, rampes, toiture, portes, etc.
Espace extérieur fonctionnel et très recherché
LOCALISATION :
Situé à quelques pas du parc Maisonneuve, offrant une multitude d'activités
Piste cyclable directement devant la propriété
Accès rapide à l'autoroute 125
À distance de marche des lignes d'autobus 139, 197, 355, 370
À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro Saint-Michel et Pie-IX
Garderies à moins de 5 minutes à pied
École primaire Saint-François-Solano à distance de marche
Collège Jean-Eudes (privé) et plusieurs écoles à proximité
Cégep de Rosemont à environ 5 minutes en voiture
Épiceries, pharmacies et services à proximité
Revenus potentiels projetés :
RDC : 2 800 $/mois
5702 : 1 350 $/mois
5704 : 1 300 $/mois
Que vous souhaitiez occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou optimiser pleinement le potentiel de l'immeuble, ce triplex répond à tous les critères.
Je vous invite à planifier une visite : vous serez convaincu de la qualité d'entretien dont cette propriété a bénéficié au fil des années.
NOTE IMPORTANTE: La valeur de l'immeuble au rôle foncier de la Ville de Montréal est sujet à changement prochainement(à la hausse). Une évaluation agrée a été annoncée.
Dimensions
7.32 M X 24.94 M
Année de construction
1958
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.32 M X 24.94 M
Année de construction
1958
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
24 P X 79 P
Superficie du terrain
1964 PC
Allée
Pavé uni
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
24 P X 79 P
Superficie du terrain
1964 PC
Allée
Pavé uni
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
328 500 $
Évaluation du bâtiment
475 600 $
Total
804 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 979 $
Scolaires (2026)
595 $
Total
5 574 $
Dépenses énergétiques
Total
2 404 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 000 $
Total
63 000 $