434 900$
Appartement à vendre - Brossard
403-6325 Boul. Rome, Brossard, J4Y 0H2
Noms de rues (R)
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DU DIX30, À 2 MINUTES À PIED DU REM! Découvrez ce superbe condo moderne, situé au 4e étage. Aire ouverte baignée de lumière naturelle, cuisine élégante avec comptoir de granit, chambre spacieuse et possibilité d'un espace bureau. Profitez d'un grand balcon privé, d'un stationnement intérieur au garage avec accès par ascenseur, d'un rangement privé ainsi que de la piscine extérieure. Restaurants, boutiques, cafés, épiceries et services du DIX30 sont à quelques pas. Un condo clé en main offrant un mode de vie urbain, pratique et recherché!
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Rideaux et poles, lave-vaisselle, climatiseur mural et sa manette, échangeur d'air, mobilier mural de salon, support de télévision, tablettes (salle de rangement), support à vélos (stationnement intérieur).Exclusions:
Aucune exclusionVIVEZ AU COEUR DU DIX30, À QUELQUES PAS DU REM!
Découvrez ce superbe condo moderne de 77,2 m² (environ 831 pi²) situé au 4e étage d'un immeuble contemporain, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé, il offre un cadre de vie idéal alliant confort, commodités et proximité exceptionnelle des services.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Dès votre entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
La cuisine moderne et fonctionnelle propose de nombreux espaces de rangement, un comptoir de granit ainsi qu'une belle surface de travail. Elle s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon afin de créer un espace chaleureux et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le condo comprend une chambre principale spacieuse ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'un petit bureau, parfait pour le télétravail.
La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et intègre judicieusement l'espace laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon privé, idéal pour prendre un café, relaxer, recevoir ou simplement profiter des belles journées d'été et de votre BBQ.
CONFORT ET COMMODITÉS
La propriété comprend un espace de stationnement intérieur au garage souterrain, un avantage appréciable en toute saison, ainsi qu'un espace de rangement intérieur privé et verrouillé situé au garage.
Une possibilité de stationnement extérieur peut également être offerte, selon les disponibilités.
Les résidents bénéficient également d'une piscine extérieure, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'immeuble est moderne, sécuritaire et bien entretenu, notamment grâce à la présence de caméras de surveillance.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Difficile de demander mieux! Vous êtes situé au coeur du DIX30, à proximité immédiate d'une multitude de restaurants, boutiques, cafés, épiceries, services et lieux de divertissement.
Encore mieux : la station du REM se trouve à environ 2 minutes à pied, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et ailleurs sur la Rive-Sud.
L'accès aux principaux axes routiers, aux transports collectifs et aux pistes cyclables est également rapide et pratique.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE
Ce condo représente une excellente occasion pour un premier acheteur, un professionnel, un couple ou un investisseur à la recherche d'une propriété moderne, lumineuse, clé en main et remarquablement bien située.
Grand balcon, stationnement intérieur, rangement privé, piscine extérieure, aire de vie lumineuse et REM à quelques pas : tout y est!
Occupation rapide possible.
Une occasion à saisir pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre le DIX30. Venez le découvrir : une visite pourrait bien vous convaincre!
Addenda
VIVEZ AU COEUR DU DIX30, À QUELQUES PAS DU REM!
Découvrez ce superbe condo moderne de 77,2 m² (environ 831 pi²) situé au 4e étage d'un immeuble contemporain, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé, il offre un cadre de vie idéal alliant confort, commodités et proximité exceptionnelle des services.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Dès votre entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
La cuisine moderne et fonctionnelle propose de nombreux espaces de rangement, un comptoir de granit ainsi qu'une belle surface de travail. Elle s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon afin de créer un espace chaleureux et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le condo comprend une chambre principale spacieuse ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'un petit bureau, parfait pour le télétravail.
La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et intègre judicieusement l'espace laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon privé, idéal pour prendre un café, relaxer, recevoir ou simplement profiter des belles journées d'été et de votre BBQ.
CONFORT ET COMMODITÉS
La propriété comprend un espace de stationnement intérieur au garage souterrain, un avantage appréciable en toute saison, ainsi qu'un espace de rangement intérieur privé et verrouillé situé au garage.
Une possibilité de stationnement extérieur peut également être offerte, selon les disponibilités.
Les résidents bénéficient également d'une piscine extérieure, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'immeuble est moderne, sécuritaire et bien entretenu, notamment grâce à la présence de caméras de surveillance.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Difficile de demander mieux! Vous êtes situé au coeur du DIX30, à proximité immédiate d'une multitude de restaurants, boutiques, cafés, épiceries, services et lieux de divertissement.
Encore mieux : la station du REM se trouve à environ 2 minutes à pied, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et ailleurs sur la Rive-Sud.
L'accès aux principaux axes routiers, aux transports collectifs et aux pistes cyclables est également rapide et pratique.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE
Ce condo représente une excellente occasion pour un premier acheteur, un professionnel, un couple ou un investisseur à la recherche d'une propriété moderne, lumineuse, clé en main et remarquablement bien située.
Grand balcon, stationnement intérieur, rangement privé, piscine extérieure, aire de vie lumineuse et REM à quelques pas : tout y est!
Occupation rapide possible.
Une occasion à saisir pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre le DIX30. Venez le découvrir : une visite pourrait bien vous convaincre!
Superficie habitable
77.2 MC
Année de construction
2011
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
77.2 MC
Année de construction
2011
Particularités
Enclavé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Particularités
Enclavé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 7.6x8.8 P | N.D. |
| Autre | 4ième étage | 3.7x8.4 P | Céramique |
| Salon | 4ième étage | 11.10x14.11 P | N.D. |
| Salle à manger | 4ième étage | 13.7x14.11 P | N.D. |
| Cuisine | 4ième étage | 13.7x8.8 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 11.0x15.10 P | N.D. |
| Salle de bains | 4ième étage | 7.2x13.6 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 7.6x8.8 P | N.D. |
| Autre | 4ième étage | 3.7x8.4 P | Céramique |
| Salon | 4ième étage | 11.10x14.11 P | N.D. |
| Salle à manger | 4ième étage | 13.7x14.11 P | N.D. |
| Cuisine | 4ième étage | 13.7x8.8 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 11.0x15.10 P | N.D. |
| Salle de bains | 4ième étage | 7.2x13.6 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Piscine
Chauffée, Creusée
Services disponibles
Aires communes, Chute à déchets, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Piscine
Chauffée, Creusée
Services disponibles
Aires communes, Chute à déchets, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
35 500 $
Évaluation du bâtiment
364 000 $
Total
399 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 078 $
Scolaires (2026)
270 $
Total
2 348 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 316 $
Total
5 316 $