Vendu

MLS: 14035430

Maison de plain-pied à vendre - Chambly

1576 Rue Georges-Bouchard, Chambly, J3L 5Y4

Charmante maison familiale à Chambly -- 3 chambres, 2 salles de bain. Située dans un quartier recherché et paisible, cette maison lumineuse et impeccablement entretenue offre un cadre de vie idéal pour votre famille. 2 chambres au rez-de-chaussée, une 3e au sous-sol, 2 salles de bain complètes, et plusieurs rénovations au fil des ans. Cour arrière ensoleillée orientée vers le sud, parfaite pour profiter de l'été. Secteur homogène, à proximité de parcs, de pistes cyclables et d'un environnement sécuritaire où les enfants peuvent jouer dehors en toute liberté. À voir absolument ! Vente avec garantie légale.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, stores, rideaux et pôles, toiles, 2 cabanons, lave-vaisselle, cuisinière Moffat, pergola. ** Possibilité d'inclure tout le mobilier de la maison.

Exclusions:

Réfrigérateur (brisé), Support de bois (cadre en bois) au salon.

Chaleureuse maison familiale à vendre -- Chambly

Située dans un quartier de rêve à Chambly, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête de confort, de sécurité et de tranquillité. Nichée dans un secteur homogène et paisible, elle est entourée de verdure, de parcs accueillants, et de pistes cyclables idéales pour vos balades en famille ou vos déplacements actifs.

Cette maison lumineuse et minutieusement entretenue propose trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol, offrant ainsi de la flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou une salle de jeux. Elle dispose également de deux salles de bain complètes, une à chaque étage, pour un confort absolu au quotidien.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, vous permettant de vous installer en toute tranquillité, sans tracas. L'intérieur baigne de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale dans toutes les pièces.

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière ensoleillée, parfaitement orientée pour profiter des longues journées d'été. Un espace idéal pour recevoir, jardiner ou tout simplement relaxer au soleil. Un petit bassin d'eau agrémente le jardin.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la rue, et où l'esprit de communauté est bien vivant.

À l'intérieur, plusieurs atouts comblera votre bonheur. Un joli poêle à combustion lente égaiera vos soirées d'hiver. La division des pièces est ordonnée et caractérisée par des espaces de vie maximisés tant au RDC qu'au sous-sol. Également, à noter la présence d'une balayeuse centrale, double pompe submersible, quelques rénovations au niveau de la plomberie, etc.


Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

N.B. La présente vente est une succession. L'immeuble est vendu AVEC la garantie légale.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Chaleureuse maison familiale à vendre -- Chambly

Située dans un quartier de rêve à Chambly, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête de confort, de sécurité et de tranquillité. Nichée dans un secteur homogène et paisible, elle est entourée de verdure, de parcs accueillants, et de pistes cyclables idéales pour vos balades en famille ou vos déplacements actifs.

Cette maison lumineuse et minutieusement entretenue propose trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol, offrant ainsi de la flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou une salle de jeux. Elle dispose également de deux salles de bain complètes, une à chaque étage, pour un confort absolu au quotidien.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, vous permettant de vous installer en toute tranquillité, sans tracas. L'intérieur baigne de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale dans toutes les pièces.

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière ensoleillée, parfaitement orientée pour profiter des longues journées d'été. Un espace idéal pour recevoir, jardiner ou tout simplement relaxer au soleil. Un petit bassin d'eau agrémente le jardin.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la rue, et où l'esprit de communauté est bien vivant.

À l'intérieur, plusieurs atouts comblera votre bonheur. Un joli poêle à combustion lente égaiera vos soirées d'hiver. La division des pièces est ordonnée et caractérisée par des espaces de vie maximisés tant au RDC qu'au sous-sol. Également, à noter la présence d'une balayeuse centrale, double pompe submersible, quelques rénovations au niveau de la plomberie, etc.


Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

N.B. La présente vente est une succession. L'immeuble est vendu AVEC la garantie légale.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dimensions

8.65 M X 9.52 M

Année de construction

1992

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

8.65 M X 9.52 M

Année de construction

1992

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

50 P X 95 P

Superficie du terrain

4750 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

50 P X 95 P

Superficie du terrain

4750 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.2x5.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.8x11.2 PParqueterie
Salle à manger1er niveau/RDC8.10x11.2 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC7.10x10.2 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.10x12.5 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.10x9.2 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.7x5.0 PCéramique
Salle familialeSous-sol17.0x12.10 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol11.9x12.5 PCéramique
Salle de bainsSous-sol8.7x7.9 PCéramique
RangementSous-sol9.10x16.8 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.2x5.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.8x11.2 PParqueterie
Salle à manger1er niveau/RDC8.10x11.2 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC7.10x10.2 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.10x12.5 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.10x9.2 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.7x5.0 PCéramique
Salle familialeSous-sol17.0x12.10 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol11.9x12.5 PCéramique
Salle de bainsSous-sol8.7x7.9 PCéramique
RangementSous-sol9.10x16.8 PBéton

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

161 500 $

Évaluation du bâtiment

243 100 $

Total

404 600 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 555 $

Scolaires (2025)

303 $

Total

2 858 $

Dépenses énergétiques

Total

1 561 $