



Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Chambly
1576 Rue Georges-Bouchard, Chambly, J3L 5Y4
Charmante maison familiale à Chambly -- 3 chambres, 2 salles de bain. Située dans un quartier recherché et paisible, cette maison lumineuse et impeccablement entretenue offre un cadre de vie idéal pour votre famille. 2 chambres au rez-de-chaussée, une 3e au sous-sol, 2 salles de bain complètes, et plusieurs rénovations au fil des ans. Cour arrière ensoleillée orientée vers le sud, parfaite pour profiter de l'été. Secteur homogène, à proximité de parcs, de pistes cyclables et d'un environnement sécuritaire où les enfants peuvent jouer dehors en toute liberté. À voir absolument ! Vente avec garantie légale.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, stores, rideaux et pôles, toiles, 2 cabanons, lave-vaisselle, cuisinière Moffat, pergola. ** Possibilité d'inclure tout le mobilier de la maison.Exclusions:
Réfrigérateur (brisé), Support de bois (cadre en bois) au salon.Chaleureuse maison familiale à vendre -- Chambly
Située dans un quartier de rêve à Chambly, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête de confort, de sécurité et de tranquillité. Nichée dans un secteur homogène et paisible, elle est entourée de verdure, de parcs accueillants, et de pistes cyclables idéales pour vos balades en famille ou vos déplacements actifs.
Cette maison lumineuse et minutieusement entretenue propose trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol, offrant ainsi de la flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou une salle de jeux. Elle dispose également de deux salles de bain complètes, une à chaque étage, pour un confort absolu au quotidien.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, vous permettant de vous installer en toute tranquillité, sans tracas. L'intérieur baigne de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale dans toutes les pièces.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière ensoleillée, parfaitement orientée pour profiter des longues journées d'été. Un espace idéal pour recevoir, jardiner ou tout simplement relaxer au soleil. Un petit bassin d'eau agrémente le jardin.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la rue, et où l'esprit de communauté est bien vivant.
À l'intérieur, plusieurs atouts comblera votre bonheur. Un joli poêle à combustion lente égaiera vos soirées d'hiver. La division des pièces est ordonnée et caractérisée par des espaces de vie maximisés tant au RDC qu'au sous-sol. Également, à noter la présence d'une balayeuse centrale, double pompe submersible, quelques rénovations au niveau de la plomberie, etc.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
N.B. La présente vente est une succession. L'immeuble est vendu AVEC la garantie légale.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Chaleureuse maison familiale à vendre -- Chambly
Située dans un quartier de rêve à Chambly, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête de confort, de sécurité et de tranquillité. Nichée dans un secteur homogène et paisible, elle est entourée de verdure, de parcs accueillants, et de pistes cyclables idéales pour vos balades en famille ou vos déplacements actifs.
Cette maison lumineuse et minutieusement entretenue propose trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol, offrant ainsi de la flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou une salle de jeux. Elle dispose également de deux salles de bain complètes, une à chaque étage, pour un confort absolu au quotidien.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, vous permettant de vous installer en toute tranquillité, sans tracas. L'intérieur baigne de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale dans toutes les pièces.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière ensoleillée, parfaitement orientée pour profiter des longues journées d'été. Un espace idéal pour recevoir, jardiner ou tout simplement relaxer au soleil. Un petit bassin d'eau agrémente le jardin.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la rue, et où l'esprit de communauté est bien vivant.
À l'intérieur, plusieurs atouts comblera votre bonheur. Un joli poêle à combustion lente égaiera vos soirées d'hiver. La division des pièces est ordonnée et caractérisée par des espaces de vie maximisés tant au RDC qu'au sous-sol. Également, à noter la présence d'une balayeuse centrale, double pompe submersible, quelques rénovations au niveau de la plomberie, etc.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
N.B. La présente vente est une succession. L'immeuble est vendu AVEC la garantie légale.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
8.65 M X 9.52 M
Année de construction
1992
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.65 M X 9.52 M
Année de construction
1992
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
50 P X 95 P
Superficie du terrain
4750 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
50 P X 95 P
Superficie du terrain
4750 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.2x5.10 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x11.2 P | Parqueterie |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.10x11.2 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.10x10.2 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.10x12.5 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x9.2 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7x5.0 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 17.0x12.10 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x12.5 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 8.7x7.9 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 9.10x16.8 P | Béton |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.2x5.10 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x11.2 P | Parqueterie |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.10x11.2 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.10x10.2 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.10x12.5 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x9.2 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7x5.0 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 17.0x12.10 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x12.5 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 8.7x7.9 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 9.10x16.8 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
161 500 $
Évaluation du bâtiment
243 100 $
Total
404 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 555 $
Scolaires (2025)
303 $
Total
2 858 $
Dépenses énergétiques
Total
1 561 $