Vendu

Duplex à vendre - Chambly

19 - 21 Rue des Carrières, Chambly, J3L 2H3

Un havre de paix à Chambly : immeuble à revenus (DUPLEX). Très grand terrain paysager en arrière de : fleurs, fontaines et arbres matures pour des moments de détente et de convivialité. RDC plein de cachet habité par le VENDEUR (5 1/2),au 2e étage (4 1/2 à 710$/mois,2025-07-01). Situé dans le Vieux-Chambly, à deux pas des chutes, des cafés, des écoles, des garderies, des commerces et de l'autoroute. Rendement fiable et cadre serein. Une occasion à saisir rapidement!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Au RDC: Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, et lave-vaisselle), tous les habillages de fenêtres, poles, fixtures, toiles, rangement PAX situé dans la chambre des maîtres, petit meuble verrière salon. Statuette en béton en cour arrière, abri jardin. les 2 supports à TV , et la TV blanche de la sàm. Possibilité d'inclure : meuble lit escamotable petite chambre, tondeuse, accessoires de jardinage, mobilier de patio

Exclusions:

Fontaine en béton près du cabanon latéral.

Un havre de paix à Chambly !

Bienvenue dans ce joyau du Vieux-Chambly, un véritable havre de paix où chaque pierre raconte près de 48 ans de souvenirs de famille. Propriété centenaire soigneusement rénovée au fil des ans, elle attend maintenant un nouveau propriétaire prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire.

Immeuble à revenus. DUPLEX

Rez-de-chaussée : vaste logement principal habité par le vendeur, où charme ancien et confort moderne se marient harmonieusement. Plusieurs rénovations au fil des ans ont apporté une touche particulière et homogène aux espaces habités.

2e étage : logement comprenant 2 chambres, loué à 665 $/mois, et passera à 710 $/mois dès le 1er juillet 2025 -- un rendement fiable et prêt à l'emploi.

Un jardin intime et serein

Derrière cette façade historique se cache un véritable écrin de verdure : un aménagement paysager floral avec fontaines, arbres en fleur et coins paisibles pour vos moments en famille ou vos instants de tranquillité. Un espace intime, idéal pour recevoir ou méditer en toute quiétude.


Emplacement de choix

Située dans le très recherché Vieux-Chambly, profitez :

Des chutes et de la promenade au bord de la rivière Chambly
Des cafés, boutique, des écoles primaires et des garderies à deux pas
Des commerces, des grands centres et de l'autoroute facilement accessibles

Venez vivre l'élégance d'autrefois dans un cadre serein et accueillant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

N.B. L'immeuble fait partie de l'inventaire patrimonial de la Ville de Chambly. (N'est pas classé bien culturel à la MRC) La propriété se trouve dans le zonage sous PIIA. Il y a des limitations règlementaires à connaitre et à respecter concernant cet immeuble. Svp vous renseigner avec le service d'urbanisme.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Addenda

Un havre de paix à Chambly !

Bienvenue dans ce joyau du Vieux-Chambly, un véritable havre de paix où chaque pierre raconte près de 48 ans de souvenirs de famille. Propriété centenaire soigneusement rénovée au fil des ans, elle attend maintenant un nouveau propriétaire prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire.

Immeuble à revenus. DUPLEX

Rez-de-chaussée : vaste logement principal habité par le vendeur, où charme ancien et confort moderne se marient harmonieusement. Plusieurs rénovations au fil des ans ont apporté une touche particulière et homogène aux espaces habités.

2e étage : logement comprenant 2 chambres, loué à 665 $/mois, et passera à 710 $/mois dès le 1er juillet 2025 -- un rendement fiable et prêt à l'emploi.

Un jardin intime et serein

Derrière cette façade historique se cache un véritable écrin de verdure : un aménagement paysager floral avec fontaines, arbres en fleur et coins paisibles pour vos moments en famille ou vos instants de tranquillité. Un espace intime, idéal pour recevoir ou méditer en toute quiétude.


Emplacement de choix

Située dans le très recherché Vieux-Chambly, profitez :

Des chutes et de la promenade au bord de la rivière Chambly
Des cafés, boutique, des écoles primaires et des garderies à deux pas
Des commerces, des grands centres et de l'autoroute facilement accessibles

Venez vivre l'élégance d'autrefois dans un cadre serein et accueillant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

N.B. L'immeuble fait partie de l'inventaire patrimonial de la Ville de Chambly. (N'est pas classé bien culturel à la MRC) La propriété se trouve dans le zonage sous PIIA. Il y a des limitations règlementaires à connaitre et à respecter concernant cet immeuble. Svp vous renseigner avec le service d'urbanisme.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Dimensions

10.64 M X 10.7 M

Année de construction

1900

Fondation

Béton coulé, Bloc de béton

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

10.64 M X 10.7 M

Année de construction

1900

Fondation

Béton coulé, Bloc de béton

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

67 P X 128 P

Superficie du terrain

8490 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

67 P X 128 P

Superficie du terrain

8490 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Autre1er niveau/RDC18.11x11.6 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC14x10.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.5x15.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.3x9.7 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC7.9x10.5 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.10x4.4 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Autre1er niveau/RDC18.11x11.6 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC14x10.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.5x15.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.3x9.7 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC7.9x10.5 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.10x4.4 PCéramique

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

202 900 $

Évaluation du bâtiment

209 700 $

Total

412 600 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 243 $

Scolaires (2025)

311 $

Total

3 554 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

7 980 $

Total

7 980 $