



Vendu
Duplex à vendre - Chambly
19 - 21 Rue des Carrières, Chambly, J3L 2H3
Un havre de paix à Chambly : immeuble à revenus (DUPLEX). Très grand terrain paysager en arrière de : fleurs, fontaines et arbres matures pour des moments de détente et de convivialité. RDC plein de cachet habité par le VENDEUR (5 1/2),au 2e étage (4 1/2 à 710$/mois,2025-07-01). Situé dans le Vieux-Chambly, à deux pas des chutes, des cafés, des écoles, des garderies, des commerces et de l'autoroute. Rendement fiable et cadre serein. Une occasion à saisir rapidement!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Au RDC: Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, et lave-vaisselle), tous les habillages de fenêtres, poles, fixtures, toiles, rangement PAX situé dans la chambre des maîtres, petit meuble verrière salon. Statuette en béton en cour arrière, abri jardin. les 2 supports à TV , et la TV blanche de la sàm. Possibilité d'inclure : meuble lit escamotable petite chambre, tondeuse, accessoires de jardinage, mobilier de patioExclusions:
Fontaine en béton près du cabanon latéral.Un havre de paix à Chambly !
Bienvenue dans ce joyau du Vieux-Chambly, un véritable havre de paix où chaque pierre raconte près de 48 ans de souvenirs de famille. Propriété centenaire soigneusement rénovée au fil des ans, elle attend maintenant un nouveau propriétaire prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire.
Immeuble à revenus. DUPLEX
Rez-de-chaussée : vaste logement principal habité par le vendeur, où charme ancien et confort moderne se marient harmonieusement. Plusieurs rénovations au fil des ans ont apporté une touche particulière et homogène aux espaces habités.
2e étage : logement comprenant 2 chambres, loué à 665 $/mois, et passera à 710 $/mois dès le 1er juillet 2025 -- un rendement fiable et prêt à l'emploi.
Un jardin intime et serein
Derrière cette façade historique se cache un véritable écrin de verdure : un aménagement paysager floral avec fontaines, arbres en fleur et coins paisibles pour vos moments en famille ou vos instants de tranquillité. Un espace intime, idéal pour recevoir ou méditer en toute quiétude.
Emplacement de choix
Située dans le très recherché Vieux-Chambly, profitez :
Des chutes et de la promenade au bord de la rivière Chambly
Des cafés, boutique, des écoles primaires et des garderies à deux pas
Des commerces, des grands centres et de l'autoroute facilement accessibles
Venez vivre l'élégance d'autrefois dans un cadre serein et accueillant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
N.B. L'immeuble fait partie de l'inventaire patrimonial de la Ville de Chambly. (N'est pas classé bien culturel à la MRC) La propriété se trouve dans le zonage sous PIIA. Il y a des limitations règlementaires à connaitre et à respecter concernant cet immeuble. Svp vous renseigner avec le service d'urbanisme.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Un havre de paix à Chambly !
Bienvenue dans ce joyau du Vieux-Chambly, un véritable havre de paix où chaque pierre raconte près de 48 ans de souvenirs de famille. Propriété centenaire soigneusement rénovée au fil des ans, elle attend maintenant un nouveau propriétaire prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire.
Immeuble à revenus. DUPLEX
Rez-de-chaussée : vaste logement principal habité par le vendeur, où charme ancien et confort moderne se marient harmonieusement. Plusieurs rénovations au fil des ans ont apporté une touche particulière et homogène aux espaces habités.
2e étage : logement comprenant 2 chambres, loué à 665 $/mois, et passera à 710 $/mois dès le 1er juillet 2025 -- un rendement fiable et prêt à l'emploi.
Un jardin intime et serein
Derrière cette façade historique se cache un véritable écrin de verdure : un aménagement paysager floral avec fontaines, arbres en fleur et coins paisibles pour vos moments en famille ou vos instants de tranquillité. Un espace intime, idéal pour recevoir ou méditer en toute quiétude.
Emplacement de choix
Située dans le très recherché Vieux-Chambly, profitez :
Des chutes et de la promenade au bord de la rivière Chambly
Des cafés, boutique, des écoles primaires et des garderies à deux pas
Des commerces, des grands centres et de l'autoroute facilement accessibles
Venez vivre l'élégance d'autrefois dans un cadre serein et accueillant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
N.B. L'immeuble fait partie de l'inventaire patrimonial de la Ville de Chambly. (N'est pas classé bien culturel à la MRC) La propriété se trouve dans le zonage sous PIIA. Il y a des limitations règlementaires à connaitre et à respecter concernant cet immeuble. Svp vous renseigner avec le service d'urbanisme.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions
10.64 M X 10.7 M
Année de construction
1900
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.64 M X 10.7 M
Année de construction
1900
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
67 P X 128 P
Superficie du terrain
8490 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
67 P X 128 P
Superficie du terrain
8490 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Autre | 1er niveau/RDC | 18.11x11.6 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 14x10.8 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x15.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x9.7 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9x10.5 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10x4.4 P | Céramique |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Autre | 1er niveau/RDC | 18.11x11.6 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 14x10.8 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x15.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x9.7 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9x10.5 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10x4.4 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
202 900 $
Évaluation du bâtiment
209 700 $
Total
412 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 243 $
Scolaires (2025)
311 $
Total
3 554 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
7 980 $
Total
7 980 $